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开发商拒绝公积金贷款原因揭澳客网开政府四部门发文提高公积金贷
2018-05-03 19:28

  掌管人左永刚:2018年伊始,房地产市场调控不竭爆出动静,市场对于地方的配套政策办法以及处所调控政策亲近关心,特别当局四部分发文进一步提高住房公积金利用效率,以及部门地域正向着精细化调控阶段迈进。大唐彩票同时,市场对住房银行的呼声此起彼伏。

  在房价居高不下的今天,利用住房公积金贷款买房成为不少购房者节约成本的首选,然而,此举却屡遭房地产开放商的拒绝和刁难。对此,住房和城乡扶植部、财务部、中国人民银行、河山资本部四部分于2017年12月26日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开辟商不得限制、阻遏、拒绝购房人利用住房公积金贷款。

  “2017年岁尾,住房和城乡扶植部结合国度发改委对部门重点城市商品房发卖进行全面查抄,此次查抄中发觉,开放商拒绝公积金贷款的现象较为严峻。”上海易居研究院智库研究核心总监严跃进近日在接管《证券日报》记者采访时暗示,此次四部分结合发文维护公积金贷款政策,能够说十分及时且需要,有益于维护公积金缴存职工的合法购房权益。

  据领会,住房公积金作为处理职工住房问题的专项资金,按照现行相关划定,职工持续、顺发彩票娱乐足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金办理核心申请小我住房贷款。目前住房公积金小我住房贷款利率为3.25%,远低于贸易银行小我住房贷款利率。据测算,巴登彩票一笔额度100万元、刻日20年的住房公积金小我住房贷款,可比贸易银行小我住房贷款节流利钱收入20万元以上,能无效减轻职工购房承担。香港马会资料一肖中特

  然而,对于房地产开辟商来说,购房者利用公积金贷款并非是一个“好动静”。安居客房产研究院首席阐发师张波近日在接管《证券日报》记者采访时注释,开辟商之所以解除购房者利用公积金贷款,次要缘由就是回款速度慢。公积金贷款流程复杂、放款周期长,间接拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降。因而,追求高周转,规模快速扩张的房企对公积金贷款会发生抵触情感。别的,公积金贷款属于政策性贷款,不具有“灰色好处关系”。而房企开辟过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的前提之一就是能够获取到大量优良房贷客户,因此,急速赛车开奖记录这也成为开放商拒绝公积金贷款的缘由之一。

  张波认为,此次监管部分发文强调庇护购房者公积金贷款权益,能够视为国度一系列规范房地产行为的延续,是包管房地产市场平稳成长的行动之一。而在处理这个问题上,应对峙“疏大于堵”的理念。即一方面加大对于开辟商拒绝公积金贷款的惩罚力度,另一方面,通过“疏导”的体例加速简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间。

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